همه‌چیز درباره محله تجریش و مکان‌های دیدنی آن

قطعا می‌توان لقب یکی از قدیمی‌ترین محله‌های تهران را به محله تجریش نسبت داد. اغلب ساکنین تهران، تجریش را یک محله نوستالژی و پر خاطره می‌دانند که همیشه یکی از مقاصد گردشگری درون شهری آن‌ها است. این‌که چرا محله تجریش کماکان در مرکز توجه قرار دارد، به وجود شاخه‌های متنوعی از جمله بقاع متبرکه، مراکز خرید متعدد، نزدیکی به دربند، سهولت دسترسی به وسایل نقلیه عمومی، بازار قدیمی، بافت نوساز و قدیمی خانه‌ها و حتی نزدیکی به کاخ سعد آباد برمی‌گردد.

اگر آشنایی با مکان‌های دیدنی تجریش برای شما جذابیت دارد، با این مقاله از شیپور همراه باشید.

آشنایی با محله تجریش

واقعیت این است که اغلب تهرانی‌ها و غیر تهرانی‌ها با محله تجریش خاطره دارند. تجریش یکی از محلات قدیمی و مرکزی شمیرانات است که در گذشته اهالی آن عشایر بوده‌اند. عشایر این منطقه برای دسترسی به هوای خنک و مطبوع این ناحیه کوچ کرده و اوقاتی را در آن‌جا سکنی می‌گزیدند.

این روند به ظاهر تکراری تا جایی ادامه پیدا کرد که رضا شاه پهلوی، منطقه دربند را به‌عنوان ییلاق خود و خانواده انتخاب کرد و منطقه تجریش را وارد دوره جدیدی به نام دوره مدرن نمود.

موقعیت مکانی تجریش کنونی در منطقه ۱ تهران واقع شده که در انتهای خیابان ولیعصر است.

مختصری در مورد بافت مسکونی و تراکم جمعیت محله تجریش

در ابتدا باید بگوییم که بافت مسکونی تجریش جزو گران‌ترین خانه‌های پایتخت است. با توجه به قدمتی که دارد، خانه‌های ویلایی با متراژ بالا در آن بسیار است، اما از روند ساخت و ساز جدید نیز عقب نمانده و آپارتمان‌ها، برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی لوکس نیز به‌وفور در کوچه‌ها و خیابان‌های آن دیده می‌شود.

سال ساخت، شمالی یا جنوبی بودن، دسترسی به حمل و نقل عمومی و مراکز تجاری از جمله مواردی است که در تعیین قیمت ملک در محله تجریش تاثیرگذار است.

تراکم جمعیت محله تجریش با توجه به نزدیکی به امامزاده صالح، مراکز خرید، بازار سنتی، مراکز دولتی (خصوصا سفارتخانه‌ها)، مراکز آموزشی منتخب و سهولت دسترسی به حمل و نقل عمومی بالا بوده و جزو محله‌های پرتردد و پر ازدحام پایتخت معرفی می‌شود.

آشنایی با اماکن دیدنی تجریش

گردشگری در تجریش به‌قدری غنی و همه جانبه است که به‌راحتی می‌تواند چند روزی سر شما را به عنوان گردشگر گرم کند. در زیر لیست مختصری از جاذبه های گردشگری تجریش را خواهید دید که تنها مشتی از خروار است:

امامزاده صالح

اغلب افراد تجریش را با امامزاده صالح و بازار سنتی‌اش می‌شناسند. امامزاده صالح به‌جز این‌که جاذبه مذهبی این محله به‌حساب می‌آید، با توجه به قدمتی که دارد یک مکان تاریخی نیز هست.

امامزاده صالح به عنوان شاخص اصلی میدان تجریش، روزانه تعداد قابل توجهی از گردشگران ایرانی و خارجی را به‌سمت خود جذب می‌کند.

در دورانی که این محله به این شکل نبود، تجریش تنها یک رودخانه پر آب، یک بازار و امامزاده صالح بود، اما گذشت زمان همه چیز را تغییر داد.

کاخ سعدآباد

بعد از گشت و گذار در محله تجریش، به این حقیقت پی خواهید برد که تجریش نه فقط یک محله شمال شهر تهران بلکه گنجینه‌ای همه جانبه از جاذبه‌های طبیعی، بناهای تاریخی، مذهبی و گردشگری است.

بازدید از موزه و گردش در تاریخ مصور برای همه افراد هیجان‌انگیز خواهد بود. کاخ سعدآباد یکی از کاخ موزه‌های مشهور تهران است که قدمت آن به دوره قاجاره و سپس پهلوی برمی‌گردد.

موزه پروفسور حسابی

اگر کتاب «استاد عشق» را مطالعه کرده باشید، بازدید از خانه پدری پروفسور حسابی بسیار جذاب خواهد بود و شما را به سفری کوتاه در تاریخ خواهد برد.

خانه پدری دکتر حسابی جزو خانه‌ های قدیمی محله تجریش بوده و بازدید از آن تا حدودی شما را با سبک زندگی این فیزیکدان مشهور آشنا خواهد کرد.

بازار تجریش

حال و هوای بازار تجریش را در هیچ بازاری تجربه نخواهید کرد. جریان سریع زندگی و تکاپوی مردم اولین چیزی است که در این بازار قدیمی ۳۰۰ الی ۷۰۰ متری خواهید دید.

نمای سنتی مغازه‌ها با دیوارهای آجری در کنار اقلام سنتی که در این بازار به فروش می‌رسد، حس و حال خوبی برای شما ایجاد خواهد کرد.

دربند

در شمال کاخ سعدآباد، یک دهکده تفریحی وجود دارد که از زمان قاجار مورد توجه بوده و مقصد گردشگری تمام گردشگران ایرانی و خارجی حال حاضر است. این دهکده گردشگری مرتفع که این روزها رنگ و بوی تجاری به خود گرفته است، کماکان از جذابیت بالایی برخوردار است.

ارتفاع دربند ۱۷۰۰ متر از دریا اعلام شده و قدمت آن به حدود ۲۰۰ سال پیش برمی‌گردد. دربند هم برای کوهنوردان و هم برای رستوران‌گردی آماده میزبانی از شما است. در انتهای دربند به قله توچال می‌رسید که مخصوص علاقمندان کوهنوردی است.

واقعیت این است که جاذبه‌ های گردشگری دربند به قدری وسیع است که حتما یک روز کامل را اشغال می‌کند. سورتکه، آبشار دوقلو، روستای پس‌قلعه و تله سیژ تنها گوشه‌ای از جذابیت این منطقه کوهستانی در شمال تهران است.

مراکز خرید

برای اکثر افراد، به خصوص خانم‌ها، خرید کردن و گشت‌و‌گذار در مراکز خرید دست‌کمی از یک مسافرت مهیج ندارد. همیشه بخشی از سفر برای خانم‌ها به بازدید از پاساژها اختصاص پیدا می‌کند.

مرکز خرید قائم، تندیس، ارگ تجریش و پاساژ پالادیوم از برجسته‌ترین مراکز خرید تجریش هستند که می‌توانند صفر تا صد خرید شما را پوشش دهند.

منبع :

https://blog.sheypoor.com/%d9%87%d9%85%d9%87%e2%80%8c%da%86%db%8c%d8%b2-%d8%af%d8%b1%d8%a8%d8%a7%d8%b1%d9%87-%d9%85%d8%ad%d9%84%d9%87-%d8%aa%d8%ac%d8%b1%db%8c%d8%b4-%d9%88-%d9%85%da%a9%d8%a7%d9%86%e2%80%8c%d9%87%d8%a7%db%8c/

تبدیل سند وکالتی به سند قطعی

سند ملک یکی از مهمترین و اساسی ترین مواردی است که در خرید خانه مطرح می‎شود. بنابراین خریداران باید دقت و توجه خاصی به این امر داشته باشند. به گزارش مجله دلتا خرید و فروش خانه ها با دو نوع سند رایج انجام می‎شود. خانه هایی که سند قطعی دارند و خانه هایی که با وکالت و قولنامه معامله می‎شوند. البته سندهای ملکی انواع مختلف دارند. نظیر سند ملکی تفکیکی یا سند ملکی بنچاق و … که در این مقاله به بررسی نحوه و شرایط تبدیل سند وکالتی به سند ملکی تک برگ یا به اصطلاح شش دانگ پرداخته شده است.

معامله وکالتی به معامله‌ای گفته می‌شود که فروشنده یک وکالت بلاعزل به خریدار می‌دهد؛ به این معنی که فروشنده هیچ سندی را به نام خریدار نمی‌زند و خریدار هیچ‌گونه مالکیتی نسبت به ملک ندارد، بلکه تنها می‌تواند ملک را به شخص دیگری انتقال دهد.

فروشنده به دلایل مختلفی به خریدار وکالت می‌دهد. از مهم‌ترین این دلایل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

در صورتی که ملک سند رسمی ندارد یا به علت عدم پایان کار یا عدم پرداخت جریمه‌های شهرداری، سند آماده نیست.

در صورتی که فروشنده نخواهد مالیات بپردازد.

در صورتی که فروشنده عجله داشته باشد و فرصت طی کردن پروسه طولانی انتقال سند را نداشته باشد.

در صورتی که سند در رهن بانک باشد و امکان آزادسازی آن در حال حاضر وجود نداشته باشد.

با این وجود که قیمت خانه‌های دارای سند وکالتی کمتر از خانه‌های دارای سند قطعی است، اما دارای خطرات بیشتری هستند.

یکی از متداول‌ترین روش‌های انجام معاملات که این روزها بیش از گذشته مورد توجه قرارگرفته خریدوفروش ملک از طریق وکالت‌نامه است؛ زیرا در این نوع معاملات نیازمندی به ثبت و تنظیم سند رسمی نیست. در روش معادله از طریق سند وکالتی فروشنده به خریدار وکالت بلاعزل در فروش اعطا می‌کند. از عمده دلایل خریدوفروش ملک وکالتی می‌توان به وام‌دار بودن ملک یا هزینه‌های زیاد انتقال سند اشاره داشت. در هرصورت اگر مجبور به انجام معامله به‌صورت وکالتی هستید در اولین فرصت برای تبدیل سند وکالتی به سند قطعی اقدام کنید. برای این کار داشتن مدارکی مانند سند مالکیت، مدارکی برای اثبات مالک بودن فروشنده، مدرک اتمام ساختمان، کارت ملی، شناسنامه، استعلام مفاصا حساب دارایی و شهرداری لازم است. در ادامه با شیپور همراه باشید تا روش‌های تبدیل سند وکالتی به سند قطعی را بررسی کنیم.

منبع :

https://virgool.io/@Ghorbani.hoghoghi/%D9%86%D8%AD%D9%88%D9%87-%D8%AA%D8%A8%D8%AF%DB%8C%D9%84-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%88%DA%A9%D8%A7%D9%84%D8%AA%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%D9%82%D8%B7%D8%B9%DB%8C-mrt1mqs3xlxf

https://www.zoomila.com/blog/%D8%AA%D8%A8%D8%AF%DB%8C%D9%84-%D8%B3%D9%86%D8%AF-%D9%88%DA%A9%D8%A7%D9%84%D8%AA%DB%8C-%D8%A8%D9%87-%D9%82%D8%B7%D8%B9%DB%8C/

اصول مقاوم‌سازی ساختمان در برابر زلزله

با نگاهی به تاریخچه چند دهه اخیر ایران و وقوع زمین‌لرزه‌های مهیبی چون زلزله بم، کردستان، رودبار، منجیل و… متاسفانه شاهد خسارت‌های مالی و جانی فراوانی بودیم، اما سوال اینجاست چرا ایران دائم دچار حادثه زلزله می‌شود؟ چرا با هر بار زلزله این‌همه خسارت به‌جا می‌ماند؟ ایران ازجمله کشورهایی است که بر روی گسل زلزله قرار دارد، در این میان کسانی که متصدی ساخت‌وساز هستند باید به مقاوم‌سازی ساختمان در برابر زلزله توجه ویژه داشته باشند. تخریب بناها و تأسیسات براثر زلزله به عوامل متعددی از جمله اندازه‌ی گسل، نوع حرکت گسل، عمق و فاصله‌ آن با مناطق مسکونی و… بستگی دارد. در این مقاله با ارائه راهکارهای اصول مقاوم‌ سازی ساختمان در برابر زلزله بیشتر آشنا می‌شوید.

زلزله چیست؟

کره‌ زمین از چهار لایه‌ اصلی با نام‌های هسته‌ داخلی، هسته‌ بیرونی، گوشته و پوسته تشکیل‌ شده است؛ این لایه‌های غیرمتصل مانند پازل شامل بخش‌های متعددی می‌شوند. تجمع انرژی و افزایش نیروی زیاد در لایه‌های درونی زمین از یک‌طرف و عدم تحمل طبقات زمین برای نگهداری این انرژی از سوی دیگر سبب آزادسازی انرژی زیادی می‌شود؛ به آزاد شدن این حجم از انرژی که اکثرا با جابه‌جایی لایه‌ها اتفاق می‌افتد زلزله می‌گویند. سازوکار زلزله به‌شدت پیچیده است و تاکنون کسی نتوانسته آن را پیش‌بینی کند؛ از همین رو روش‌های مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله احتیاج به درک و شناخت کافی دارد.

مقاوم‌سازی ساختمان چیست؟

با افزایش جمعیت و نیاز روزافزون جامعه به ساختمان و مسکن، ضرورت استفاده از روش‌ها و مصالح جدید به‌منظور افزایش سرعت ساخت بیش‌ازپیش مطرح شد. افزایش عمر مفید سازه، سبک‌سازی، نیاز به اصول مقاوم‌سازی ساختمان در برابر زلزله سبب شده تا تعداد زیادی از شرکت‌های مقاوم‌سازی ساختمان به فکر راهی برای بهسازی و تقویت سازه‌ها در برابر زلزله باشند. مقاوم‌‌سازی ساختمان در علم مهندسی عمران به بالا بردن مقاومت سازه در برابر نیروهای وارده گفته می‌شود. به بیانی دیگر فرایند ارتقای مقاومت سازه در جهت بهبود عملکرد لرزه‌ای ساختمان را مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله می‌گویند.

راه‌های مقاوم‌سازی ساختمان در برابر زلزله

تکان‌های شدید زلزله باعث ضعف در بدنه سازه و تخریب آن می‌شود؛ در این میان اگر ساختمان‌های قدیمی و ضعیف مقاوم‌سازی نشوند احتمال خرابی و ریزش آن‌ها در زمان وقوع زلزله بیشتر می‌شود. همه ساختمان‌ها چه قدیمی و چه نوساز نیاز به مقاوم‌سازی دارند؛ زمانی که اصول مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله در هنگام ساخت سازه رعایت نشده باشد، باید خودتان دست‌به‌کار شده و برای مقاوم‌سازی محل سکونتان کاری کنید. روش‌های مختلفی برای مقاوم‌‌سازی ساختمان در برابر زلزله وجود دارد که با توجه به شرایط ساختمان و بودجه تعیین‌شده یکی را می‌توان انتخاب کرد. از جمله راه‌های مقاوم‌سازی ساختمان در برابر زلزله می‌توان به موارد ذیل اشاره کرد.

به‌کارگیری روش ژاکت فولادی

از ژاکت فولادی می‌توان در مقاوم‌سازی المان‌های سازه‌های بتنی اعم از تیر، ستون و… استفاده کرد. این روش تاثیر بسیاری در افزایش مقاومت و شکل‌پذیری سازه دارد. در روش ژاکت فولادی مقطع تیر و ستون در محل‌های آسیب‌پذیرشان با استفاده از ورق‌های فولادی تقویت می‌شوند. روش ژاکت فولادی در هر بخش و طبقه قابل‌اجرا است و نیازی به مقاوم‌سازی از روی فونداسیون تا ستون موردنظر نیست.

 

به‌کارگیری روش ژاکت بتنی

کاربرد ژاکت‌های بتنی برای مقاوم‌سازی ساختمان در برابر زلزله زمانی استفاده می‌شود که اجزا سازه‌ دچار آسیب‌دیدگی شدید شده باشند. در این روش بخش‌هایی دارای ضعف باربری را با اضافه‌کردن آرماتورهای طولی، اجرا برش‌گیر فولادی، قالب‌بندی و اجرای بتن‌ریزی مجدد بهسازی می‌کنند.

به‌کارگیری روش پیش‌تنیدگی

پیش‌تنیدگی روشی برای مقاوم سازی بتن یا مواد دیگر است که توسط رشته‌های فولادی با مقاومت بالا و یا میل‌گردها انجام می‌شود؛ در روش پیش‌تنیدگی نیروی فشار موردنیاز در بتن توسط کشش فولادها با مقاومت بالا تولید می‌شود. این روش بیشتر برای پارکینگ‌ها، دفاتر کار، پل‌ها و… مورد استفاده قرار می‌گیرد.

به‌کارگیری روش بادبند

یکی دیگر از راه‌های مقاوم‌سازی ساختمان در برابر زلزله به‌کارگیری روش بارگیری بادبند و مهاربند است. این راهکار باعث افزایش مقاومت برشی و کاهش شکل‌پذیری ساختمان می‌شود.

به‌کارگیری روش FRP

سیستم‌‌ مقاوم‌سازی با FRP، یکی از روش‌های نوین مقاوم‌سازی ساختمان در برابر زلزله است. فایبر (الیاف) و ماتریس (رزین) دو رکن اساسی این روش هستند که در کنار هم باعث تقویت سازه می‌شوند. از FRP برای مقاوم‌سازی انواع المان‌های ساختمان نظیر تیر، ستون، دیوار، فونداسیون، دال و… استفاده می‌شود.

به‌کارگیری روش بنایی

این روش برای ﺑﻨﺎﻫﺎی حجیم با ﻣﺼﺎﻟﺢ ﺳﻨﮕﯿﻦ مانند آجر، سنگ، بلوک سیمانی، ملات و… مورد استفاده قرار می‌گیرد. درروش بنایی مقاوم‌سازی ساختمان در برابر زلزله با ایجاد یکپارچگی در سازه بنایی به کمک سازه فولادی و دیوارهای داخلی انجام می‌شود.

مسئله مقاوم‌سازی ساختمان در برابر زلزله چیزی نیست که بی‌توجه از کنار آن بگذریم؛ البته غیر از روش‌های فوق می‌توان به موارد دیگری چون کاهش جرم ساختمان، افزایش ضخامت دیوار، افزودن میان قاب، دیوار برشی، مقاوم‌سازی محل اتصال تیر و ستون، مقاوم‌سازی ستون‌های ساختمان، افزودن قاب خمشی و… اشاره داشت. اینکه کدام روش را برای مقاوم سازی ساختمان در برابر زلزله انتخاب می‌کنید بستگی به انتخاب و بودجه شما دارد.

منبع :

https://blog.sheypoor.com/%d8%a7%d8%b5%d9%88%d9%84-%d9%85%d9%82%d8%a7%d9%88%d9%85%e2%80%8c%d8%b3%d8%a7%d8%b2%db%8c-%d8%b3%d8%a7%d8%ae%d8%aa%d9%85%d8%a7%d9%86-%d8%af%d8%b1-%d8%a8%d8%b1%d8%a7%d8%a8%d8%b1-%d8%b2%d9%84%d8%b2%d9%84/

برگه استحکام بنا

آیا با اهمیت برگه استحکام بنا آشنایی دارید؟ شهرداری برای صدور پایان کار برخی ساختمان‌ها، مالک را ملزم به تهیه و ارائه برگه استحکام بنا می‌کند. بر اساس این برگه، مهندس اعلام می‌دارد که از ملک مورد نظر بازدید کرده و ایستایی ساختمان مذکور را تایید می‌کند؛ بنابراین، اگر در حین بهره برداری از ملک اتفاقی بیفتد، مهندس مذکور مسئولیت حادثه را بر عهده خواهد داشت. 

مهندسین و اعضای محترم متن برگه‌های استحکام بنا را بدقت مطالعه نموده و از حدود مسوولیتی که بموجب صدور این برگه‌ها بعهده میگیرند آگاهی کامل داشته باشند.سازمان نظام مهندسی در حال گرداوری ضوابطی برای صدور و کنترل مستندات پشتیبان برگه تعهد استحکام بنا، میباشد اما تا زمان گرداوری و انتشار این ضوابط اعضای محترم سازمان باید توجه داشته باشند که در بعضی موارد صدور این بر گه نیازمند انجام مطالعات ارزیابی لرزه‌ای ساختمان است که باید توسط شخص ذی صلاح انجام گردد.در مواردی که تعویض ناظر صورت میگیرید، ناظر جدید باید نسبت به کنترل مدارک و مستندات و تاییدیه‌های ناظر قبلی و طراح، علاوه بر کنترل و بازدید ساختمان اقدام کند.

متاسفانه اغلب ساختمان‌های معمار ساز که بدون نظارت مهندس ناظر تکمیل و ساخته شده‌اند، برگه پایان کار ندارند. البته ممکن است به دلایل دیگر از جمله تغییر کاربری ملک (مسکونی به تجاری یا برعکس) یا ورود تدریجی خانه‌های حومه شهر به داخل شهر نیز نیاز به برگه استحکام بنا پیدا کنید که در این مقاله مورد بررسی قرار خواهد گرفت. برای آشنایی بیشتر با زیر و بم دریافت برگه استحکام بنا و ضرورت آن، با این مقاله از شیپور همراه باشید.

منبع :

https://www.zoomila.com/blog/%D8%A8%D8%B1%DA%AF%D9%87-%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AD%DA%A9%D8%A7%D9%85-%D8%A8%D9%86%D8%A7-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA/

https://mohandesinnews.ir/important-notes-about-the-strength-of-commitment-leaves/

۲۰ نکته طلایی که باید پیش از خرید خانه بدانید

خرید خانه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌ها برای هر فرد یا خانواده‌ای محسوب می‌شود و در کنار این اهمیت بالا، پیچیدگی‌ها و زوایای پنهان زیادی نیز دارد. ازآنجایی‌که خرید خانه مناسب تأثیر زیادی روی کیفیت زندگی ساکنین آن دارد و پای مقدار زیادی پول نیز در میان است، توجه به نکات مهم در خرید خانه اهمیت ویژه‌ای پیدا می‌کند.

در این مقاله قصد داریم در مورد ۲۰ نکته طلایی که پیش از خرید خانه باید بدانید صحبت کنیم، پس اگر در جستجوی خانه برای خرید هستید یا می‌خواهید با نکات مهم پیش از خرید خانه آشنا شوید تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.

نکات مهم در خرید خانه

همان‌طور که گفتیم، موارد زیادی در تصمیم‌گیری شما برای خرید خانه تأثیرگذار هستند که آگاهی از هرکدام می‌تواند شما را در خرید خانه مناسب یاری کند. مهم‌ترین نکات در مورد خرید خانه را در قالب ۲۰ نکته طبقه‌بندی کرده‌ایم که در ادامه ذکر می‌کنیم.

توجه به موقعیت جغرافیایی

توجه به محله و کوچه‌ای که خانه در آن واقع شده است می‌تواند کمک زیادی به شما بکند. موقعیت خانه را به‌خوبی بررسی کنید و در مورد میزان شلوغی کوچه، راه‌های دسترسی به آن و وضعیت جای پارک تحقیق کنید. یک کوچه یا محله شلوغ به معنی سروصدای بیشتر در زندگی روزانه شما خواهد بود.

استحکام

استحکام خانه یکی از مهم‌ترین نکات مربوط به خرید ملک است. در مورد مصالح استفاده شده در ساخت خانه سوال کنید، حتی می‌توانید چند عکس از مراحل ساخت خانه از فروشنده درخواست کنید.

همسایه‌ها

خرید خانه به معنای همسایه شدن شما با دیگر اعضای آن کوچه و ساکنین واحد‌های دیگر است. همسایه‌ها نیز تأثیر زیادی بر رضایت شما از خرید خانه خواهند داشت، لذا پیش از اقدام به خرید خانه به ساکنین کوچه و ساختمان نیز توجه کنید.

پله‌ها

ورودی ساختمان باید از عرض مناسبی برخوردار باشد، علاوه بر این، اندازه پله‌ها یعنی عرض و ارتفاع آن‌ها تأثیر زیادی بر رضایت شما از محل زندگی خواهد داشت.

پارکینگ

در اختیار داشتن پارکینگ یکی از ملزومات زندگی امروزی به شمار می‌رود. وجود فضای کافی برای پارک خودروهای ساکنین و همچنین سهولت ورود و خروج، از نکات مهم در مورد پارکینگ خانه هستند.

ایمنی

وجود تجهیزات ایمنی مانند سیستم اطفای حریق و پله اضطراری بخصوص در آپارتمان‌ها اهمیت زیادی دارد. این ویژگی‌ها در صورت بروز حادثه تفاوت برگی را ایجاد خواهند کرد.

کنتورها

از مجزا بودن کنترهای حامل‌های انرژی اطمینان حاصل کنید. چنانچه ساختمان مورد نظر شما به کنتورهای مشترک مجهز است، باید انتظار بروز دردسر به هنگام محاسبه سهم هر واحد را داشته باشید.

طبقه

طبقه واحدی که قرار است خریداری کنید خیلی مهم است. هرکدام از طبقات ساختمان ویژگی‌های خاص خود را دارند و از نظر میزان سروصدا، رفت‌و‌آمد، نورگیری و سهولت گرمایش متفاوت هستند.

برخورداری از نور طبیعی

یکی از عواملی که بر کیفیت زندگی و روحیه ساکنین خانه تأثیر دارد، میزان برخورداری از نور طبیعی است. به تعداد و اندازه‌ پنجره‌های خانه اهمیت دهید، به‌ویژه میزان دریافت نور از پنجره آشپزخانه را بررسی کنید.

سیستم گرمایش و سرمایش

در مورد سیستم گرمایش و سرمایش خانه تحقیق کنید. نوع این سیستم‌ها و سلامتشان علاوه بر موثر بودن بر تجربه شما از زندگی در خانه، بر هزینه‌های انرژی شما نیز تأثیرگذار هستند.

آسانسور

مجهز بودن ساختمان به آسانسور ویژگی بسیار مهمی است، اما صرف وجود آسانسور کافی نیست. ابعاد اتاق آسانسور و همچنین میزان در دسترس بودن آن از نکاتی هستند که نباید از آن‌ها غافل شوید.

نیاز به تعمیرات

ساختمانی که انتخاب می‌کنید نباید به تعمیرات زیاد نیازمند باشد. برای تصمیم‌گیری در مورد این موضوع، وضعیت رنگ اتاق‌ها، کاغذدیواری و سیستم آب را بررسی کنید. اگر وضعیت کیفی خانه با چیزی که در نظر دارید فاصله زیادی دارد، شاید بهتر باشد دنبال گزینه‌های دیگری بروید.

فشار آب

فشار آب را در واحد موردنظر چک کنید. یکی از بدترین نکات منفی خانه کم بودن فشار آب است. عدم برخورداری از فشار مناسب آب فعالیت‌های روزمره مانند شستشوی ظروف و استحمام را تحت تأثیر قرار می‌دهد.

آشپزخانه

آشپزخانه یکی از پراستفاده‌ترین فضاهای خانه است، برای همین باید توجه ویژه‌ای به وضعیت امکانات آن داشته باشید. کابینت‌ها را بازکنید و فضای داخل آن‌ها را ببینید، سالم بودن سینک و سینی ظرف‌شویی را بررسی کنید و اگر خانه به اجاق‌گاز رومیزی مجهز است، از بی‌نقص بودن آن اطمینان حاصل نمایید.

کفپوش‌ها

جنس و وضعیت سلامت کفپوش‌های خانه را بررسی کنید. وجود ایراد در کفپوش‌ها می‌تواند دردسرهای زیادی برایتان ایجاد کند. مشکلات جزئی کفپوش را می‌توان برطرف کرد، اما اگر با نواقص بزرگ‌تری روبرو باشید، شاید مجبور به تعویض کفپوش‌ها شوید.

بالکن و تراس

از تراس و بالکن بازدید کنید، این فضاها می‌توانند کاربردهای زیادی دارند، مشروط بر اینکه از متراژ کافی و طراحی مناسب برخوردار باشند.

چشم‌انداز

پشت پنجره‌ها بروید و چشم‌انداز خانه را بررسی کنید. اگر پنجره‌ها و بالکن خانه به فضای زیبا و نشاط‌ آوری دید دارند، یک امتیاز ویژه برای خانه قائل شوید. این ویژگی در طول زندگی در خانه تأثیر زیادی بر روحیه شما و خانواده‌تان خواهد داشت.

شارژ ساختمان

در مورد مبلغ شارژ ساختمان و هماهنگی آن با نیازمندی‌های واقعی خانه پرس‌و‌جو کنید، به‌علاوه نحوه سازماندهی این هزینه‌ها برای استفاده در موارد لازم را بررسی کنید.

نزدیکی به مراکز خرید

نزدیکی خانه به مراکز خرید به‌خصوص خرید‌های روزمره اهمیت زیادی دارد. نانوایی، سوپرمارکت و میادین تره‌بار از جمله مکان‌هایی هستند که نزدیکی به آن‌ها امتیاز محسوب می‌شود.

عایق‌بندی

عایق‌بندی سختمان را بررسی کنید. اجرای صحیح عایق‌بندی بر سهولت تنظیم دما، صرفه‌جویی در کاهش مصرف انرژی و همچنین حفاظت در برابر انواع خوردگی‌ها نقش بسزایی دارد؛ بنابراین بررسی این بخش از ساختمان را فراموش نکنید.

منبع :

https://blog.sheypoor.com/20-%d9%86%da%a9%d8%aa%d9%87-%d8%b7%d9%84%d8%a7%db%8c%db%8c-%da%a9%d9%87-%d8%a8%d8%a7%db%8c%d8%af-%d9%be%db%8c%d8%b4-%d8%a7%d8%b2-%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%a8%d8%af%d8%a7/