https://melkeforooshi.blogfa.com fa blogfa.com Sat, 18 Apr 2020 15:27:39 +0330 https://melkeforooshi.blogfa.com/post/48 قطعا می‌توان لقب یکی از قدیمی‌ترین محله‌های تهران را به محله تجریش نسبت داد. اغلب ساکنین تهران، تجریش را یک محله نوستالژی و پر خاطره می‌دانند که همیشه یکی از مقاصد گردشگری درون شهری آن‌ها است. این‌که چرا محله تجریش کماکان در مرکز توجه قرار دارد، به وجود شاخه‌های متنوعی از جمله بقاع متبرکه، مراکز خرید متعدد، نزدیکی به دربند، سهولت دسترسی به وسایل نقلیه عمومی، بازار قدیمی، بافت نوساز و قدیمی خانه‌ها و حتی نزدیکی به کاخ سعد آباد برمی‌گردد. Sat, 18 Apr 2020 15:27:39 +0330 melkeforooshi melkeforooshi.blogfa.com/post/48 https://melkeforooshi.blogfa.com/post/47 سند ملک یکی از مهمترین و اساسی ترین مواردی است که در خرید خانه مطرح می‎شود. بنابراین خریداران باید دقت و توجه خاصی به این امر داشته باشند. به گزارش مجله دلتا خرید و فروش خانه ها با دو نوع سند رایج انجام می‎شود. خانه هایی که سند قطعی دارند و خانه هایی که با وکالت و قولنامه معامله می‎شوند. البته سندهای ملکی انواع مختلف دارند. نظیر سند ملکی تفکیکی یا سند ملکی بنچاق و … که در این مقاله به بررسی نحوه و شرایط تبدیل سند وکالتی به سند ملکی تک برگ یا به اصطلاح شش Fri, 17 Apr 2020 21:12:20 +0330 melkeforooshi melkeforooshi.blogfa.com/post/47 https://melkeforooshi.blogfa.com/post/46 با نگاهی به تاریخچه چند دهه اخیر ایران و وقوع زمین‌لرزه‌های مهیبی چون زلزله بم، کردستان، رودبار، منجیل و… متاسفانه شاهد خسارت‌های مالی و جانی فراوانی بودیم، اما سوال اینجاست چرا ایران دائم دچار حادثه زلزله می‌شود؟ چرا با هر بار زلزله این‌همه خسارت به‌جا می‌ماند؟ ایران ازجمله کشورهایی است که بر روی گسل زلزله قرار دارد، در این میان کسانی که متصدی ساخت‌وساز هستند باید به مقاوم‌سازی ساختمان در برابر زلزله توجه ویژه داشته باشند. Thu, 16 Apr 2020 08:03:27 +0330 melkeforooshi melkeforooshi.blogfa.com/post/46 https://melkeforooshi.blogfa.com/post/45 آیا با اهمیت برگه استحکام بنا آشنایی دارید؟ شهرداری برای صدور پایان کار برخی ساختمان‌ها، مالک را ملزم به تهیه و ارائه برگه استحکام بنا می‌کند. بر اساس این برگه، مهندس اعلام می‌دارد که از ملک مورد نظر بازدید کرده و ایستایی ساختمان مذکور را تایید می‌کند؛ بنابراین، اگر در حین بهره برداری از ملک اتفاقی بیفتد، مهندس مذکور مسئولیت حادثه را بر عهده خواهد داشت. مهندسین و اعضای محترم متن برگه‌های استحکام بنا را بدقت مطالعه نموده و از حدود مسوولیتی که بموجب صدور این Sun, 12 Apr 2020 07:14:50 +0330 melkeforooshi melkeforooshi.blogfa.com/post/45 https://melkeforooshi.blogfa.com/post/44 خرید خانه یکی از مهم‌ترین تصمیم‌ها برای هر فرد یا خانواده‌ای محسوب می‌شود و در کنار این اهمیت بالا، پیچیدگی‌ها و زوایای پنهان زیادی نیز دارد. ازآنجایی‌که خرید خانه مناسب تأثیر زیادی روی کیفیت زندگی ساکنین آن دارد و پای مقدار زیادی پول نیز در میان است، توجه به نکات مهم در خرید خانه اهمیت ویژه‌ای پیدا می‌کند. در این مقاله قصد داریم در مورد ۲۰ نکته طلایی که پیش از خرید خانه باید بدانید صحبت کنیم، پس اگر در جستجوی خانه برای خرید هستید یا می‌خواهید با نکات مهم Fri, 10 Apr 2020 06:46:36 +0330 melkeforooshi melkeforooshi.blogfa.com/post/44 https://melkeforooshi.blogfa.com/post/43 وجود آپارتمان های بلند و افزایش زندگی در آن ها، بحث هایی پیرامون انتخاب مناسب ترین واحدها و یا طبقات را مطرح است. مسلما این موضوع حق مسلم کسی است که تمایل دارد در خانه ایده آل خود زندگی کرده و بابت آن هزینه زیادی نیز پرداخت می نماید. نکته ای که باید به آن توجه داشت این است که آپارتمان ها نسبت به محله، همسایه ها، امکانات ساختمانی و ... تفاوت های زیادی با یکدیگر داشته و در نتیجه نمی توان یک قانون کلی برای همه اعمال کرد، اما به نظر من می توان نکات مشترکی را Tue, 17 Mar 2020 19:14:00 +0330 melkeforooshi melkeforooshi.blogfa.com/post/43 https://melkeforooshi.blogfa.com/post/42 قرار گرفتن ایران در لیست سیاه FATF، برگزاری انتخابات مجلس و همچنین افزایش قیمت دلار در روزهای اول اسفند ۹۸ و در پی آن افزایش جزئی قیمت املاک باعث شد تا برخی مالکان از فروش مسکن خود منصرف شوند. به گفته کارشناسان مشاوران املاک در تهران مالکان با مشاهده افزایش نرخ دلار و با در نظر گرفتن احتمال افزایش قیمت مسکن از فروش مسکن در این دوره صرف‌نظر کردند، زیرا معتقدند ممکن است با افزایش قیمت ملک دیگر نتوانیم با همان قیمت فروخته‌شده، مسکن موردنظر را خریداری کنیم و Fri, 13 Mar 2020 19:15:04 +0330 melkeforooshi melkeforooshi.blogfa.com/post/42 https://melkeforooshi.blogfa.com/post/41 پنت هاوس (Penthouse) به آپارتمان یا واحدی گفته می شود که معمولا در بالاترین طبقه یک ساختمان، برج یا هتل قرار گرفته و به دلیل ویژگی ها و امکانات لوکس آن از سایر آپارتمان ها متمایز شده است.اگرچه امروزه به برخی آپارتمان هایی که در بالاترین طبقه یک ساختمان واقع نشده اند اما از نظر امکانات رفاهی و طراحی مدرن و مجلل هستند نیز عنوان پنت هاوس داده می شود.همچنین با این که معمولا پنت هاوس آپارتمانی یک طبقه در بلندترین بخش ساختمان یا برج است اما گاهی آن را به صورت Wed, 11 Mar 2020 11:42:17 +0330 melkeforooshi melkeforooshi.blogfa.com/post/41 https://melkeforooshi.blogfa.com/post/40 امروزه فروش خانه یکی از مهم‌ترین تصمیماتی است که افراد می‌توانند در زندگی شخصی‌شان بگیرند؛ در چنین شرایطی عوامل فراوانی همچون طمع، عدم اطلاع از قوانین، عجله و اعتماد نا به جا می‌توانند دست به دست هم دهند تا شخص فروشنده اشتباهات غیر قابل جبرانی را مرتکب شود. برخلاف آنچه تصور می‌شود فروش خانه از پیچیدگی‌های فراوانی برخوردار است، اما با کمی تحقیق و جستجو در بازار مسکن تا حدودی می‌توان از اشتباهات دیگران در فروش ملک آگاه شده و از تجربه سایر فروشندگان استفاده Tue, 10 Mar 2020 19:30:17 +0330 melkeforooshi melkeforooshi.blogfa.com/post/40 https://melkeforooshi.blogfa.com/post/39 فاز 4 در واقع امتداد فاز 3 است که بازار بزرگ به عنوان نماد معماری ایرانی و اسلامی در این شهر اینجا واقع شده است. فاز 5 هم در کنار جاده کرج-شهریار در قسمت شمالی فاز 4 قرار گرفته و خانه‌های آپارتمانی و ویلایی دارد. این فاز 194 هکتار مساحت دارد که 58 هکتار آن تحت تملک شرکت عمران اندیشه است. فاز 6، به مساحت 400 هکتار، عمدتا در مالکیت بخش خصوصی می‌باشد و شهرداری در آن مجوز ساخت نمی‌دهد. شهر جدید اندیشه که در ۳۰ کیلومتری محور غربی تهران از میدان آزادی قرار دارد، Mon, 09 Mar 2020 20:17:05 +0330 melkeforooshi melkeforooshi.blogfa.com/post/39